Ismét lakás...

Lelkesen keresem újra álmaink otthonát, de egyelőre nem találom.
:(
Persze, nem vagyunk elkésve, az ideális költözés október lenne. Az még odébb van.
Mindennap átfutom azért a portálokat, hátha akad valami.
Több kérdést is feltettetek a témával kapcsolatban, amit itt próbálok megválaszolni.

- Miért nem veszünk inkább?
Felmerült a kérdés, mert sokkal "olcsóbb" megoldás lenne a részletet fizetni, mint a bérletet, de talán írtam már, mi nem itt tervezzük a nyugdíjas éveinket. Másrészről, ami nekem megfelelne, azt nem adják 1-1,5 millió frankon alul, az meg egy kicsit sok. Annyiból máshol kapok 10 házat, minimum.
Harmadrészt - a vállalkozás miatt -, szeretnénk mobilak maradni.

Szóval, egyelőre marad a bérlés... hacsak, nem akadok valami baromi jó lehetőségre.
:)
A lakáskeresést illetően már leírtam, hogy mire kell és érdemes figyelni, nem ismétlem magam, de találtam egy jó kis összefoglalót, ITT:

- Miért ilyen drágák az ingatlanok?
Ez egy nagyon bonyolult kérdés, a megválaszolása részemről is nagyobb ismeretet igényelne, ezért csak néhány ok:
- nagyon kevés a földterület, ezért már maga telek is drága ( a faluban van egy nadrágszíjtelek 1800 m2, az ára 648 ezer frank. Úgy hirdetik, hogy 5 házat lehet rá felhúzni. Hát, ja, de akkor megint olyan, mintha lakásban laknék. Hallom, ha a szomszéd elszellenti magát. )
- a meglévő terület gyakran sziklás, így az alapozási munkák lényegesem többe kerülnek.
- az építőanyag ugyan nem drága, de az élőmunka az nagyon.
- hiányzik a jó szakember, sok az elcseszés, ami nagyban drágítja a négyzetméter árakat.
- a piac keresleti és nem kínálati, így gyakorlatilag minden elkel.
- a hitel nagyon olcsó, gyakorlatilag már 2 % -tól elérhető. (bővebben ITT:)

Ezek csak a "hétköznapi" magyarázatok, de talán ennyi is elég.

Néhány statisztikai adat 2012-ből:

forrás: http://www.bfs.admin.ch/
Jelenlegi összesített statisztika

Átlagos bérleti díjak (2003)

Sajnos, ezek az adatok meglehetősen régiek, így ha mai árakat szeretnénk kapni, akkor ezeket kb. 20 % mértékben kell emelni.

Cikk INNEN:

(Lassan lesznek új adatok, a múltkoriban kaptam egy "behívót" adatszolgáltatásra.) :)

Egy picit frissebb tábla :

Mi egy 5,5 szobás sorházban lakunk, amihez kis kert is tartozik, egy "lakóparkban".
A nettó bérleti díj 2000 frank + 100 frank a garázs.
Most tettek fel egy ugyanilyen házat, már 2450 frankért, garázs nélkül. Azt külön lehet bérelni 120 frankért.
Itt is megjelenik a 20 %.
Hát, na... nem kevés...
:(
Sokkal több adatot és érdekességet olvashattok még ITT: